天拖二手房

旅店式公寓的土地性质为商业用地，而普通住宅则为一般住宅用地。

旅馆式公寓属于商业用途，属商住两用型公寓性质的产权，而普通住宅则是居住用途，属住宅性质产权。

由于旅馆式公寓与普通住宅的土地性质不同，因此其产权年限也有所不同，旅馆式公寓通常只有四十年的产权年限，而普通住宅却有七十年的产权。

如何选择适合自己的房子

1．仔细分析楼盘

以最近的开盘时间距离当前时间为主，时间稍长并且还有余房，那么我们可以判断这一楼盘并不抢手；以这段时间有无余房来判断市场对这个楼盘的偏好度。这一信息有助于我们判断楼盘是否抢手。

2．选择建筑类型

一般而言除了别墅和洋房我们平时选择最多的还是这几(1)层：4至6层的住宅，一般没有电梯，得房率较高。(2)小高层：业界普遍认为7至11层左右的住宅，没有标准的定义。带有电梯，得房率介于多层与高层之间。(3)高层：10层及以上的住宅，配有电梯，楼层较多，得房率稍低，容积率稍高。(4)超高层：30层以上或100米以上、带电梯、多层的住宅，得房率较低，容积率稍高。因此要慎重选择适合自己的建筑类型。

3．看规划户数

计划户数是指某一楼盘共有的套房总数，开发商所计划的全部户数。计划的家庭越多越好。通常，1000户左右或以上的居民被视为大型社区，如此相对的公共配套设施就会比较完善。因此看计划户数也是我们选择房子时的一个判断标准。

通过以上介绍，大家对酒店式公寓与住宅的区别以及如何选择适合自己的房子的问题有了一个全面的认识。无论购买哪种房屋，人们都要了解房屋之间的区别，因为性质不同，因此在价格上会有较大的差别，因此人们在买房时一定要有深刻的认识。