奉浦大道租房

因为美国的经纪人在买房过程中，语言会不通，沟通也会有些困难，中国人对于什么时候报价、怎么签合同、合同具体包括哪些项目、条款说明、定金缴纳、过户后你的房产信息在哪里查询、包含哪些，关于美国房地产经济，我们就不详细说明了。

还可以找美国在大陆的房产中介。最好的办法是找两年以上的中介，让他们赚些佣金。还可以直接到美国买房，自己订机票、酒店。需以英语为基础，可在美国居住半年以上。在此提醒您一定要找信誉好的券商。

美国买房的注意事项

1、选择要购买的房屋类型

先要弄清楚要买什么样的房子，美国房地产市场上的房子种类很多，主要是独栋别墅、联体别墅、公寓房。对*者来说，独栋别墅更具投资价值，公寓不值钱，建好后要花大笔的钱去修理，因此，房价每年都在递减，与独栋别墅正好相反，虽然房子也有老问题，但所处的土地是永久产权。

2、土地出让金分期支付

在中国，土地出让金是一次性付款，而美国则是分期支付，即通常所说的地税，一般都会按月付清房屋的20%。地税并不是固定的，而是随着 GDP的增长和住房资产价格的上升而上升。

3、房屋贷款有难度

对于外地人来说，在美国贷款买房是很困难的，因为基本上没有几家美国大银行提供外地人贷款买房服务。现在，汇丰可以为外国客人提供60%的贷款来购买美国房地产，但是，这些客体被限制在美国海外的 VIP客人，或者在美国国内有超过10万美元存款。

4、交易成本比较高

买房要付房产税，而美国各州和地区的房产税一般在1%以上，一般为每幢房屋评估一套，然后再按评估价值计算房产税。与此同时，还需要买住房保险，一套50万美元的房子，住房保险费用每月约100美元，每年约为1200美元。

尽管有许多人在国外买房，但在国外买房也并非全部都是优点，还存在一些弊端，比如语言不通，到时候沟通比较麻烦。在美国买房和买房时，中国人是如何考虑购买美国房产的，也已作了介绍，懂得购房流程，并对购房作出正确的估价与判断后。