上海市二手房出租信息

1、房门要上锁。新房交房后不入住也要采取防盗措施。新屋的一些设施和设备都已做好，如果保护不好，很容易被他人闯入，破坏房屋。

2、房间要经常通风。如果长时间不住的房子里面的空气一定会比较混浊，特别是新房子，装修后，许多装修材料的甲醛还处在挥发期，就更需要通风。

3、房屋要经常打扫。新屋交付后不能入住，但还需要定期打扫，因为长期不住人的房屋室内可能会积下许多尘土，所以平时可定期做些简单的清洁。

新房交房要交什么钱

1、房屋面积差额款

对期房而言，房屋出现面积误差是正常现象，所以对于面积误差也有相关规定，一般情况下，房子面积差额不应该超过3%，虽然在入住之前购房者已经知道房子的面积，但是在办理入住手续后，实际测量房屋的实际面积、补、退面积之间的差额。

2、物业管理费

买房人验收房子时，交房时要交物业费，物业费是从收房后算起，一般情况下，业主可以选择每月或季度缴费，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。

3、房屋维修基金

一些开发商要求购房者在购房时支付房屋维修资金，最迟应在房屋维修资金交付时才能竣工。住宅公用设施专用资金简称专户资金，用于建设、更新、改造物业共用部分、公用设施和设备，不可挪作其他用途。专款专款实行“钱随房走”的原则，房屋过户后，账户中的余款也随之转移到新的房产所有者手中。

4、其他各种收费

交房时，购房者除了需支付上述费用外，还可能需要支付一些其它费用，开发商可能会列出一大笔费用缴单。这些因素是合理的，但是很大一部分可能是不合理的收费。例如，开发商要求业主缴纳电费、煤气、电话费、初装费、通话费等。对于这个，也完全可以拒绝。具体见《商品房销售价格构成管理办法》，其中明确规定对于新建住宅，基础配套设施的造价及安装费均应包括在房价内。